Kohlscheid- Investment mit Perspektive – 8 Eigentumswohnungen in einem Objekt
2.171.796 €
Kaufpreis
52134 Herzogenrath
52134 Herzogenrath
24 Zimmer
ca. 182,69 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Zum Verkauf steht das gepflegte Mehrfamilienhaus An Speenbruch 9 mit acht Eigentumswohnungen – eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial. Das Objekt ist vollständig in Wohnungseigentum aufgeteilt und kann als Gesamtinvestment oder über einzelne Einheiten veräußert werden.
Das Gebäude überzeugt mit massiver Bauweise, Satteldach, Dachgauben und durchdachten Grundrissen – von kompakten 1-Zimmer-Wohnungen bis zu großzügigen Dachgeschosswohnungen. Jede Einheit verfügt über Balkon oder Terrasse, eigenen Kellerraum und Fußbodenheizung. Stellplätze und teilweise Garagen sind ebenfalls vorhanden.
Aktuell sind sieben Wohnungen vermietet. Wohnung 1 ist bereits frei, Wohnung 7 wird Ende September und Wohnung 2 Ende Oktober 2026 frei. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 5.473,57 EUR, hinzu kommen 601,23 EUR für Küchen, Garagen und Stellplätze.
Die freien Einheiten bieten Potenzial für Neuvermietung, Eigennutzung oder Einzelverkauf – ein klarer Mehrwert.
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Das Gebäude überzeugt mit massiver Bauweise, Satteldach, Dachgauben und durchdachten Grundrissen – von kompakten 1-Zimmer-Wohnungen bis zu großzügigen Dachgeschosswohnungen. Jede Einheit verfügt über Balkon oder Terrasse, eigenen Kellerraum und Fußbodenheizung. Stellplätze und teilweise Garagen sind ebenfalls vorhanden.
Aktuell sind sieben Wohnungen vermietet. Wohnung 1 ist bereits frei, Wohnung 7 wird Ende September und Wohnung 2 Ende Oktober 2026 frei. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 5.473,57 EUR, hinzu kommen 601,23 EUR für Küchen, Garagen und Stellplätze.
Die freien Einheiten bieten Potenzial für Neuvermietung, Eigennutzung oder Einzelverkauf – ein klarer Mehrwert.
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